Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Pamiers

Venez découvrir cette maison individuelle T4 de 130 m² habitables avec un garage non attenant d'environ 30m², idéalement située à Pamiers, dans un environnement proche de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Elle se compose de : En rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 30m² donnant sur une terrasse? un WC séparé, une cuisine séparée, aménagée de 14m², un coin buanderie A l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres (12?21M² . 12,82M² . 11,12 M²) dont une avec placards intégrés, un espace bureau, une salle d'eau avec un second WC et un dégagement pouvant servir d'espace de rangement, dressing Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 521 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en famille. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 630 m². Un garage privatif non attenant complète ce bien : d'une superficie d'environ 30m², ce garage est viabilisé offrant plusieurs possibilités : créer un appartement indépendant, un local professionnel si vous souhaitez exercer votre activité à domicile (emplacement visible et stratégique). Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, services, transports et établissements scolaires, notamment le Collège privé Jean XXIII situé à moins de 100 mètres. Cette maison nécessite toutefois de travaux importants en terme d'isolation, de conformité et remise à votre goût. Prix de vente : 158 000 € Honoraires Agence Inclus (charge vendeurs) Taxe foncière : 1 315 €/an Le + : Ce bien dispose d'un contrat d'affichage publicitaire procurant des revenus annuels de 1600 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : ClaireÀ l'écoute de vos projets immobiliers07 84 40 71 75 L'IMMOBILIÈRE PAUVERT – L' IMMOBILIER AUTREMENT