Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 222 m² Pamiers

EXCLUSIVITE : Situé en plein cœur de PAMIERS, dans un secteur calme et proche des commodités , découvrez cet immeuble de rapport d’environ 222 m², entièrement reconstruit entre 2017 et 2018 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, cuisines, ainsi que l’installation d’un système de chauffage performant par climatisation réversible. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées, offrant un confort moderne aux occupants. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée: un local commercial d’environ 60 m², complété par une cave de 20 m². Au 1er étage: un appartementT2 d’environ60 m². Au 2e étage: un appartementT4 d’environ82 m². L’ensemble est actuellement loué, générant unrevenu locatif annuel de 19 560 €, avec des locataires sérieux en place. Chaque logement bénéficie d’une rénovation contemporaine et affiche une excellente performance énergétique, avec des DPE A et B, un classement particulièrement rare sur le secteur. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, alliant qualité de rénovation, revenus locatifs immédiats et excellent potentiel patrimonial. Une visite s’impose ! Vous pouvez consulter l'ensemble des annonces au www.romaincernyimmobilier.fr