Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.65 m² Couflens

Salau, Commune de Couflens. Appartement T3/4 de 78 m2, presque entièrement rénové. L'appartement est très bien agencé: grande cuisine séparée, avec un cellier attenant et une ouverture passe-plat. Grand séjour double ouvrant sur un balcon, exposé est. Partie nuit bien séparée avec deux chambres. Nombreux rangements. Grande salle de bain avec baignoire et WC séparés. Chauffage hors gel collectif, jusqu'à 10°, tubage prévu pour installer un poële à pellets. Le plus gros des travaux a déjà été fait: électricité, cuisine, salle de bain neuves. Un beau carrelage a été posé au sol, ainsi que des fenêtres PVC doucble vitrage. Il vous restera à faire les peintures, à votre goût, et à faire quelques finitions. Une cave de 15 m² en sous-sol, et un abri voiture complètent ce bien . Idéal pour une résidence secondaire si vous aimez le calme et la montagne. Ou pour un investissement locatif pour faire de la location touristique: nombreux sentiers de randonnées au pied de l'immeuble, rivières pour la pêche, les baignades et le canoé, ski et raquettes en hiver. Peut convenir aussi pour une résidence principale si vous recherchez la nature et le calme. A 30 mn de la station de ski de Guzet neige. A 35 mn de St-Girons. Hôtel-restaurant ouvert dans le village d’avril à octobre. Autres restaurants, épiceries, boucherie, poste, centre médical, pharmacie, et marché le dimanche à Seix, à 14 km. Marché le samedi à Saint-Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.