Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Ercé

À vendre – Bien atypique dans les Pyrénées ariégeoises Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, sur la commune d’Ercé, cette ancienne grange foraine au charme brut attend son renouveau. Ancien bâtiment agricole sur deux niveaux (environ 35 m² au sol chacun), elle repose sur un terrain attenant de près de 8 000 m², plat, ensoleillé et bordé par un ruisseau. Un lieu rare et préservé, en pleine nature, accessible en 4*4. Au total plus de 8 hectares de terres, réparties en plusieurs parcelles, dont un bois d’un seul tenant de près de 6 hectares, situé à quelques kilomètres à peine. Un patrimoine foncier riche, propice à un projet d’autonomie, de détente ou de mise en valeur paysagère. Surface au sol : 35 m² x 2 niveaux Toiture en tôle refaite récemment Bâtiment à rénover entièrement – non habitable en l’état Pas de certificat d’urbanisme possible : usage agricole ou occupation saisonnière Terrain principal : près de 8000 m², plat, en prairie Bois : près de 6 hectares d’un seul tenant + autres parcelles Pas de raccordement aux réseaux (eau/électricité) Accès par piste forestière – véhicule adapté (4*4 recommandé) À quelques minutes des commodités dans la vallée Exposée plein sud, la grange bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année (de 11h30 à 14h30 en hiver, de 10h à 20h en été). Le calme y est absolu, les bois alentours offrent un cadre de quiétude rare, et le ruisseau voisin ajoute une touche bucolique au tableau. C’est un lieu idéal pour un refuge de montagne, un espace de loisirs ou de méditation, ou encore un projet rural respectueux de son environnement.