Ferme à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.18 m2 Ercé
Prix au m² : 2 525 € / m²
Référence DF286
Description du bien
Ferme agricole à vendre – Ercé (Ariège, Couserans) – 7,28 ha de nature vivante Dans le calme absolu du Haut-Salat, au cœur du Couserans ariégeois, cette ancienne ferme d’altitude vous ouvre ses portes. Située au lieu-dit La Coumanie, sur la commune d’Ercé, elle s’étend sur plus de 7 hectares, dont près de 5 attenants, en grande majorité en prairies, à flanc de montagne et bordés par la rivière le Garbet. Le bien comprend : • Une maison d’habitation de 85 m² sur trois niveaux (3 chambres), habitable immédiatement mais à rénover : double vitrage, insert bois, pompe à chaleur récente, mais assainissement non conforme et charpente à traiter, ainsi qu'une rénovation des pièces d'eau et un rafraichissement global. • De nombreux bâtiments agricoles fonctionnels : garage/atelier, poulailler, étables, granges, tunnel agricole, abri à bovins (~100 m²), stabulation (~330 m²), serre agricole (env. 280 m²). • Un total de 7,28 ha de terrains, dont 4,7 ha attenants, permettant un élevage bovin (jusqu’à 100 têtes), ovin ou équin, ou tout autre projet agricole. L’ensemble est accessible par route goudronnée et relié aux réseaux d’eau et d’électricité. L’environnement est préservé, rustique et authentique, à l’image de ce hameau de montagne. Ici, le soleil se fait discret en hiver, mais la nature règne en maître toute l’année. Un lieu rare, pour porteurs de projet agricole, amoureux de nature et d’autonomie. Encore aujourd'hui, l’esprit de ferme perdure : un bien idéal pour qui cherche à vivre et faire vivre la terre. Pour en savoir plus et visiter, contactez David FAIZANT, votre agent commercial en immobilier dans le Couserans (RSAC Foix n° 833 797 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.18 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ercé à Ercé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 525 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70 718 €
