Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 121 m² Seix

Maison de village rénovée avec deux logements – Seix, Ariège Idéal investissement locatif / résidence principale + revenu complémentaire Au cœur du village vivant et touristique de Seix, dans le Couserans ariégeois, cette charmante maison de bourg se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, prêts à l’emploi, réunis autour d’un agréable patio commun de plus de 60 m² avec terrasse et barbecue. Sur une parcelle de 174 m², le bien propose : Un appartement T4 en duplex de près de 92 m², spacieux et lumineux Un T1 bis en duplex de 26 m², cosy et fonctionnel Un patio partagé de 62 m², à l’abri des regards, propice à la détente L’ensemble, rénové il y a une quinzaine d’années, est en très bon état général, immédiatement habitable ou louable. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité), le tout est raccordé au tout-à-l’égout. L’accès se fait par une ruelle calme du centre ancien – les derniers mètres se parcourent à pied, préservant ainsi la tranquillité du lieu. Les atouts : Double logement pour investissement locatif, location saisonnière ou projet familial Aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif immédiat Grand espace extérieur partagé, rare en cœur de village Calme absolu, tout en étant au pied des commerces, écoles et services À 20 minutes de la station de ski de Guzet Neige, au cœur du Parc Naturel Régional Seix : un village complet Le village de Seix, prisé pour son authenticité et son dynamisme, dispose de toutes les commodités à l’année : écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, commerces, bureau de poste, marché, cafés, et centre de secours. Une vie locale riche, entre tradition montagnarde et vitalité touristique. Prix : 155 000 €Honoraires à la charge exclusive du vendeur Un pied à terre en Ariège, un lieu de vie au charme discret, un projet à plusieurs visages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif… À vous d’en faire un lieu unique, à votre image. Pour en savoir davantage, contactez votre agent commercizal dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC de FOIX n°833 797 582)