Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.87 m² Seix

Au cœur du village de Seix, dans la rue des Consuls, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-bourg, cette maison de village offre une solution simple et accessible pour profiter pleinement du Couserans et des Pyrénées ariégeoises. Développant environ 55 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre facile à vivre, une première acquisition ou une résidence secondaire sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Le rez-de-chaussée accueille une pièce principale d’environ 18 m² réunissant espace de vie, cuisine et poêle à bois. Cet espace, fonctionnel et chaleureux, constitue le cœur de la maison. Il pourra être conservé en l’état ou repensé au goût de ses futurs propriétaires afin de lui apporter davantage de modernité. Les étages offrent une organisation simple et efficace : une première chambre d’environ 14 m² avec espace salle d’eau et WC au premier niveau, puis une seconde chambre d’environ 15 m² au dernier étage, également complétée par un espace sanitaire. La maison ne cherche pas à rivaliser avec de grandes propriétés rénovées ou des prestations contemporaines : elle propose autre chose. Un logement à taille humaine, facile à entretenir, immédiatement utilisable, permettant de profiter du village et de la montagne sans engager une rénovation lourde. Les menuiseries en double vitrage (hormis la pièce en rdc), le chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et les différents aménagements réalisés permettent une occupation immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au rez-de-chaussée, permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de créer une ambiance plus actuelle. Sa situation en plein centre ancien implique naturellement certaines caractéristiques propres aux maisons de village : absence d’extérieur privatif, pas de stationnement attenant et une luminosité plus limitée sur certaines pièces. Ces éléments sont toutefois pleinement intégrés dans le positionnement de ce bien, qui privilégie avant tout la simplicité d’usage et l’accès immédiat à la vie du village. À quelques minutes seulement, les vallées du Haut-Salat offrent un formidable terrain de jeu : randonnées, pêche, vélo, stations de montagne, patrimoine naturel et villages pyrénéens. Une petite maison sincère et accessible, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un point d’ancrage dans les Pyrénées, sans les contraintes d’une grande résidence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Un bien exclusif de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT (RSAC n°833 797 582)