Immeuble à vendre 528 m² Seix

Coeur des Pyrénées Ariégeoises, à 1h30 de Toulouse, dans village dynamique et touristique du Couserans Plus de 700 habitants à l'année, forte demande locative, nombreux commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, salle de cinéma, centre de secours, maison médicale ou encore bureau de poste... en plus de toutes les activités de montagne été comme hiver, à 20 minutes de la station de Guzet Neige. Dans le centre du village, sur la place principale, immeuble traversant bien orienté disposant aujourd'hui d'une surface habitable d'environ 530 m2 partagée en 6 appartements distincts (4 T4 et 1 T3 et 1 T3bis), un garage attenant et deux jardins situés à l'arrière. Possibilité de créer au moins des logements supplémentaires dans les combles (environ 150 m2) et de partager des T4 et notamment le rez-de-chaussée afin d'accueillir des bureaux ou petits commerces... Idéalement situé dans le village, proche Saint-Girons et bassin d'emploi du secteur, travaux à prévoir plus ou moins importants en focntion des logements Pour investisseur ou professionnel du batiment souhaitant diversifié ses activités et placements. Belle rentabilité Ensemble rare, proposé par votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC Foix n°833 797 582) Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) 265 000 €, honoraires exclusivement à la charge du vendeur, davantage d'informations par mail ou téléphone. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr