Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.13 m² Soueix-Rogalle

Au cœur de la vallée du Haut-Salat, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle propose une respiration, un rythme, une manière d’habiter entre ciel, montagne et lumière. Implantée à flanc de colline sur un terrain de 581 m² soigneusement aménagé en terrasses, elle profite d’une position dominante rare, ouvrant des perspectives dégagées sur la vallée. Ici, chaque moment de la journée a sa lumière : le lever du soleil éclaire les pièces de vie côté est, tandis que la terrasse côté jardin, intime et sans vis-à-vis, invite à prolonger les soirées dans une atmosphère douce et apaisée. D’une surface habitable d’environ 75 m², la maison s’organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, un espace nuit composé d’une chambre confortable avec dressing, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, la pièce de vie d’environ 40 m² constitue le véritable cœur de la maison : ouverte, lumineuse, tournée vers l’extérieur, elle s’étend naturellement vers une terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Le jardin, particulièrement soigné, fleuri et structuré en différents espaces, témoigne d’un entretien attentif et d’un attachement réel au lieu. Il offre à la fois des coins de détente, des perspectives paysagères et une vraie qualité de vie au quotidien. Sur le plan technique, la maison est en très bon état général : isolation récente, menuiseries en double vitrage, électricité entièrement revue. Elle peut être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. Quelques éléments participent aussi à l’identité du lieu : un terrain en pente qui renforce le caractère et les vues, un accès qui demande une certaine adaptation, et une configuration idéale pour un couple, une personne seule ou un projet de résidence secondaire. À proximité immédiate, le village de Soueix-Rogalle propose une vie locale dynamique : école, marché de producteurs, vie associative, accès à la rivière du Salat… Un équilibre rare entre nature, authenticité et services. Ce que l’on aime ici :• La vue dégagée et la lumière à toute heure• La terrasse intimiste sans vis-à-vis• Le jardin en terrasses, vivant et soigné• Le calme d’un environnement naturel préservé• Une maison immédiatement habitable Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu sincère, lumineux, ancré dans son environnement… un endroit où l’on vient autant pour vivre que pour respirer. Une visite s’impose pour en ressentir toute la subtilité. Exclusivité de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT, RSAC Foix n°833 797 582