Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Lézat-sur-Lèze

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison dans le charmant village de Lézat-sur-Lèze, situé en Ariège, au cœur de la région Occitanie. Lézat-sur-Lèze séduit par son authenticité, son dynamisme local et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et de Toulouse. Ce village typique du piémont ariégeois offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé, associations sportives et culturelles, ainsi qu’un marché hebdomadaire très apprécié. La proximité immédiate du centre commercial facilite votre quotidien, tout en vous permettant de profiter d’un environnement verdoyant, entre campagne et rivière.Le terrain, déjà viabilisé, est idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre commercial, vous assurant un accès rapide à toutes les commodités tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.Maisons SIC vous propose ici une maison moderne, écoresponsable et entièrement optimisée, en ossature bois de 63 m², conçue pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L’ossature bois est un choix d’avenir : ce matériau renouvelable garantit une isolation thermique exceptionnelle, bien supérieure à celle du béton (jusqu’à 15 fois plus isolant), ce qui réduit significativement vos besoins en chauffage et climatisation. Vous bénéficiez ainsi d’un confort optimal toute l’année, tout en limitant votre impact environnemental grâce à la capacité du bois à stocker le CO2.Cette maison de plain-pied, pensée pour être accessible à tous, offre une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une pièce traversante baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte sur le salon/séjour crée un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit est fonctionnelle avec deux chambres, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour recevoir des invités. Une grande salle d’eau, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec WC intégré, garantit accessibilité et confort au quotidien. La conception intelligente de cette maison assure une circulation fluide, des rangements optimisés et des prestations de qualité, avec la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos besoins.Le prix total du projet s’élève à 215 073 €, incluant le terrain au prix de 65 000 €, la maison à 125 274 € hors finitions, les frais de notaire estimés à 6 299 €, ainsi que les frais annexes à hauteur de 18 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements…). Toutes nos maisons respectent la norme RE2020 et sont entièrement personnalisables selon vos envies. Plusieurs terrains sont également disponibles dans le secteur pour s’adapter au mieux à votre projet.Réalisez votre rêve d’une maison chaleureuse, moderne et durable en ossature bois à Lézat-sur-Lèze. Profitez d’un cadre naturel préservé, d’un village vivant et accueillant, et des nombreux avantages écologiques, économiques et esthétiques qu’offre ce type de construction.Pour plus d’informations sur cette offre unique, contactez Laurie Levistre chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.Le terrain est vendu directement par un partenaire, sans intermédiation du constructeur Maisons SIC.