Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m2 Troyes
Prix au m² : 2 539 € / m²
Référence 2808
Description du bien
Vous aimez le charme de l’ancien, à deux pas du centre-ville de Troyes ? Pierres, parquets, moulures et cheminées vous séduisent ? Ne cherchez plus, votre agence Just Immo vous propose de découvrir cette maison des années 30 ! Dès le perron, orné d'une jolie marquise, vous serez conquis par l’entrée en carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 35 m² vous accueille, avec deux magnifiques cheminées en marbre. Une cuisine aménagée et équipée complète l’espace, avec un accès direct au jardin et à la cave par un petit escalier. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec de grands placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième et dernier étage offre une quatrième chambre sous combles, une seconde salle d’eau, et un grenier idéal pour le rangement. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, DPE : E. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances de la maison. Cerise sur le gâteau : un charmant jardin de 467 m², sans vis-à-vis, une cave, et un garage ouvert donnant sur une rue calme, à proximité des commerces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié (t.beclie@justimmo.fr,0667519291), entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trévois-Croncels à Troyes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 539 € / m²
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Taxe foncière
1 870 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
