Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.42 m² Troyes

En exclusivité chez Bien Chez Soi immobilier : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce type 3 de 54 m², bénéficie d'un emplacement privilégié car à seulement 300 m de la gare et à la limite entre Ste Savine et le centre-ville de TROYES. Son agencement actuel, privilégie, une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre confortable. Et pour ceux qui souhaitent davantage de capacité : une deuxième chambre peut facilement être créé. Idéal pour un premier achat, vous profitez d'un emplacement recherché et d'un appartement évolutif. Parfaitement adapté aussi si vous avez un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Mandat : 335 Bien en copropriété : Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 450 € / Trimestre. Taxe fonciere: 1034 €. Prix de vente : 94.000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge vendeur) DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1080 € par an) Pour le visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 163 et classe CLIMAT : D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS