Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 69.91 m2 Troyes
Prix au m² : 2 432 € / m²
Référence 106A
Description du bien
Superbe appartement duplex rénové, situé en plein cœur du centre-ville, au calme. Ce bien de 4 pièces offre 69,91 m² loi Carrez (84,44 m² au sol) et est proposé au prix de 170.000 €. Installé au 2d et dernier étage d’un immeuble de bon standing (sans ascenseur), il bénéficie d’une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénové en 2023, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous apprécierez sa cuisine américaine équipée (îlot central, cave à vin, buanderie) ouverte sur un séjour de 28,1 m², ainsi que son salon indépendant avec grand placard de 14,75 m². À l’étage, un grenier aménagé accueille deux chambres sous combles hauts, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et douches aménagée avec WC. Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Avec ses 6 placards intégrés, un cagibi de rangement situé au rez-de-chaussée et un espace buanderie séparé, cet appartement dispose de nombreux espaces pratiques. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité. La copropriété intimiste (8 lots principaux) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec interphone. Un parking par abonnement est disponible à proximité. Situé dans le quartier recherché du centre historique de Troyes, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, crèches, lycées, centre commercial et transports en commun.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 69.91 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue ville
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cathédrale à Troyes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
