Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 173 m² Troyes

À vendre - Maison de charme T7 à Troyes, 173 m² habitables sur 700 m² de terrain Située à Troyes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de type 7 offrant 173 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière offre un bel espace polyvalent avec possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau avec WC suspendu. L’étage est entièrement climatisé pour votre confort. Un sous-sol complet vient enrichir cette maison avec des espaces parfaitement agencés : coin jeux, chaufferie, buanderie et cave. Côté extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, ombragé par de beaux arbres fruitiers, d’un garage et d’une grande cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort à deux pas de toutes les commodités. Informations techniques : fenêtre double vitrage pvc, chauffage gaz de ville et climatisation à l'etage, parquet chene, marbre... DPE: D Informations pratiques : 15 min à pied de la gare de Troyes, 10 min à pied du lycée Camille Claudel, 10 min à pied des écoles primaires, ligne bus 3 et 21. Informations financières: Panneau publicitaire 4x3 actuellement loué 2500€/ an, taxe fonciere: 2009€. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'