Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 98 m² Bar-sur-Seine

Située à Bar-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison traditionnelle construite en 1979 vous séduira par son environnement privilégié et son vaste terrain arboré de 4 816 m² avec accès direct à la Seine. La maison développe 98 m² habitables et se compose d'une entrée de 14 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 40 m² offrant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m² et 10,5 m², une salle de bains de 8,8 m² et un WC séparé. Un véritable atout de cette propriété : un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, cave et zones de stockage. Ce sous-sol offre un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. La propriété bénéficie également d’un hangar d’environ 150 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet nécessitant un grand volume couvert. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau complétée par une chaudière bois. Les menuiseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 816 m² agrémenté d'arbres et d'espaces verts, idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance à usage d'atelier complète l'ensemble. L'accès direct à la Seine apporte un charme rare à cette propriété et offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d'évolution, avec de nombreuses possibilités grâce aux volumes annexes proposés. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.