Loft à vendre 5 pièces • 3 chambres • 149 m² Saint-André-les-Vergers

Une Exclusivité de votre agence REGM ! Secteur : Saint-André les Vergers Prix : 299 000 € FAI Un havre de paix au style industriel et chaleureux Situé dans une impasse au calme, venez découvrir ce magnifique loft de 149 m² (157m² au sol) aux prestations soignées. Alliant parfaitement la modernité des structures métalliques apparentes au charme chaleureux du parquet et du bois, ce bien offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures zénithales (Velux). Une distribution optimisée et conviviale : • Le rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à une magnifique et chaleureuse pièce de vie de 36 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Je vous propose des simulations d'aménagement afin de vous projeter (Style Chaleureux et Naturel ainsi qu'un style contemporain et structuré), à vous de choisir ! Grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 25,56 m², dotée d'un grand bar/îlot central convivial avec ses tabourets, parfaite pour recevoir, ouverte sur un espace repas lumineux sous une belle hauteur sous plafond. Espace nuit indépendant : Un dégagement fonctionnel dessert deux belles chambres confortables de 15 m² et 16 m², agenncées au sol de son superbe parquet, toutes deux équipées de grands dressings intégrés (dont un grand placard miroir). Une salle d'eau moderne et indépendante. Une buanderie / local technique pratique au quotidien. • L'étage / Mezzanine : Une élégante mezzanine surplombant la pièce de cuisine offre un espace aérien baigné de lumière grâce à une impressionnante rangée de fenêtres de toit. Elle mène à une véritable suite parentale de 24 m² mansardée à l'esprit cocooning, comprenant son espace bureau, de nombreux rangements et sa salle de bain privative équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Prestations et Équipements : Sanitaires : 3 WC judicieusement répartis. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs performants). Stationnement : 2 places de parking extérieures privatives. Atout majeur : Très faibles charges de copropriété ! Côté chiffres : Charges de copropriété : Seulement 18 € / mois. Taxe foncière : 1 715 € / an. Notre avis : Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, sans aucun travaux à prévoir. Posez simplement vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire pour découvrir votre futur chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’organisation des visites une pièce d’identité vous sera demandé en vertu de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.