Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Saint-Pouange

*** JTS Immobilier *** vous propose en exclusivité une maison de 86m² située à Saint-André-les-Vergers. Dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, entrée avec placard, cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, et toilettes. A l'étage, le palier dessert, un vestiaire, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. L'ancien garage a été transformé en pièce indépendante supplémentaire de 15m² (en plus à la surface), idéale pour un grand bureau, une activité professionnelle ou encore une salle de loisirs. Selon vos besoins, il est tout à fait possible de réaménager cet espace afin de lui redonner sa fonction initiale de garage. Stationnement dans la cour. Vous profiterez également d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 476m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 206kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER ! N'hésitez pas à nous contacter nous vous accompagnerons dans votre futur projet.