Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Mesnil-Saint-Père

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose, au coeur de la commune de MESNIL SAINT PERE et à quelques pas du lac de la forêt d'orient, cette maison de 4 pièces sur 2 niveaux. Edifiée sur une parcelle de 600m² environ, elle se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 27m² et un salon de 9m² pouvant faire office de 3ème chambre au rez-de-chaussée et une cuisine. A l'étage, un palier permet d'accéder aux deux chambres de 14 et 13m², une salle d'eau et un WC séparé, pour une surface totale habitable de 75m². Sous une partie de l'édifice, vous bénéficirez d'un espace de rangement et d'un atelier totalisant 33m² environ. A l'extérieur, une grange, sur deux niveaux (60m² au RDC et 50m² à l'étage) complète ce bien situé dans un secteur très prisé. Possibilité, d'acquérir un terrain supplémentaire sur la parcelle d'environ 700m² (prix sur demande / ne peut e^tre vendu séparément) Informations techniques : DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central et eau chaude produits par chaudière au gaz (citerne). Informations pratiques : secteur touristique, à proximité du lac et des restaurants, accessibles à pied. Autoroutes A5 et A26, PARIS / REIMS / LYON à 13min et 25 min de Troyes. Informations économiques : Taxe foncière 2025 : 1200€. Devenez propriétaire de ce bien : • Pour un financement total* sur 25 ans les mensualités seraient de 770€ • Pour un financement total* sur 20 ans les mensualités seraient de 888€ (Hors frais de notaire, Taux évolutif, hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).