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Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 300 m2

975 000 €

Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 300 m2 Aix-en-Othe

975 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Référence  19986

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Jouve Immobilier

52 annonces

Troyes

Description du bien

Un bien rare et précieux au cœur de la majestueuse Forêt d’Othe C’est au sein d’un environnement exceptionnel, protégé de toute nuisance, que se dévoile cette propriété de charme, véritable refuge hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Forêt d’Othe, cette demeure conjugue le raffinement de l’ancien à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la sérénité. Dès les premiers pas, on est saisi par l’authenticité des matériaux : poutres apparentes, tomettes anciennes, boiseries d’époque, et cheminées en pierre, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance. Le double salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente au coin du feu. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis dans un cadre authentique. La cuisine, accessible par une seconde entrée, allie praticité et convivialité, avec un coin repas agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec douche, et de toilettes séparées, offrant ainsi une vie de plain-pied rare et recherchée. À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin et les arbres environnants. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Un cadre de vie privilégié, aux prestations rares À l’extérieur, le charme opère à nouveau. La propriété s’ouvre sur un terrain arboré sans vis-à-vis, où la nature règne en maître. Une piscine couverte, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter de baignades en toute saison, tout en admirant la quiétude du cadre. Deux vastes dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire exceptionnel : création d’un atelier d’artiste, d’un espace de réception, ou encore d’un gîte indépendant. L’excellence d’un lieu préservé, au charme intemporel Cette propriété unique est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, un bien de cœur pour les esthètes en quête d’authenticité, de calme absolu et de nature préservée. Son caractère architectural, ses matériaux nobles et son environnement exceptionnel en font une opportunité précieuse, difficile à trouver sur le marché.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 300 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Aix-Villemaur-Pâlis à Aix-en-Othe

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

975 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

  • Taxe foncière
    1 300 € / an

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Vos mensualités
3344 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    320696
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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