Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 240 m² Aix-en-Othe

VENDU par LEIGNIEL Immobilier , merci de votre confiance.  Nous recherchons de nouvelles maison de campagne en FORET D'OTHE pour nos clients. .A 1h40 de Paris, dans un hameau  calme de la forêt d'Othe, venez découvrir  cette agréable propriété bien restaurée de 240 m²,  et ses 5 chambres, sur son jardin clos d'environ 4600 m² , sa prairie et son bois pour 3ha.Exposée au soleil levant, une terrasse  vous permettra de prendre le petit-déjeuner à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un espace de vie de 87 m² comprenant une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec îlot et piano de cuisine,  ouvert sur une salle à manger avec insert double face et salon à la suite de 35 mètres carrés avec baie vitrée donnant sur le jardin.En complément, cellier, wc, salle d'eau et chambre de plain-pied de 21 m².L'étage bénéficie d'une vaste pièce palière de 28 mètres carrés distribuant une salle de bains avec WC et 4 chambres dont une belle chambre parentale cathédrale avec baignoire balnéo, salle d'eau revêtu de carreaux de pierre calcaire et WC.(Belle maison généreuse sans travaux, chauffage gaz pilotable par smartphone)Cave voûtée, garage attenant  de 54 m² avec grenier de même superficie.Agréable jardin clos et entourant de 4600 m² environ, comprenant une allée gravillonnée, une terrasse dinatoire, un puits sécurisé et une piscine semi-enterrée de 8 * 4m et d'une profondeur de 1.20m et son préau pour passer de bons après midi. Calme complet et bel environnement, belle vue dépaysante et vallonnée. Départ pour des chemins de randonnée depuis la maison, à travers bois, champs et prairies.Possibilité d'acquérir en sus du prix une prairie non close  de 24.000m²  pour y faire paître vos chevaux.Bourg tous commerces à 10 minutes en voiture : AIX EN OTHE, avec l'un des 100 meilleurs marchés de France. Gare pour Paris à 20mn (Saint Florentin).TRES BEL ENVIRONEMENT pour se détendre en famille. Nombreuses photos et renseignements sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 2200€  et 3040€ en 2021.