Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Aix-en-Othe
Prix au m² : 1 413 € / m²
Référence MM228
Description du bien
Grégory MICHEL vous propose cette superbe maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur sous-sol total, et située en plein coeur du Pays d'Othe, à Aix-en-Othe. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre paisible avec vue imprenable sur les collines boisées et les champs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards menant à un salon/séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, et agrémenté d'un insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, idéale pour des instants de détente. À l'étage, un palier d'environ 10 m² peut être aménagé en bureau ou autre destination selon vos envies. Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une pièce attenante pouvant être transformée en dressing supplémentaire ou fusionnée avec les chambres pour agrandir l'espace. Une pièce annexe est également disponible sur ce niveau. Un espace relaxation et détente est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera finalisé lors de la vente. Un WC complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m², sans vis-à-vis et au calme, où une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud vous offriront des moments de détente exceptionnels. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de modernisation et d'amélioration énergétique : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que l'isolation extérieure, des combles et du sous-sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Idéalement située, elle permet de profiter de la proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Une maison clé en main, offrant tout le confort moderne dans un écrin de verdure, à visiter sans tarder!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aix-Villemaur-Pâlis à Aix-en-Othe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 413 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74336 €
