Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m2 Chaource
Prix au m² : 1 218 € / m²
Référence IP28059
Description du bien
Et si ce bien allait au-delà d’une simple maison ? Une base existante, des volumes exploitables, et un potentiel immédiat dans un marché en quête de biens à valoriser. Cette maison d’environ 150 m² repose sur une structure saine et des volumes déjà définis, offrant une base solide pour une résidence principale, secondaire ou une activité d’accueil. La distribution actuelle permet d’envisager plusieurs chambres, avec une circulation fluide et adaptable selon les usages. L’atout majeur réside dans ses dépendances : anciennes écuries, étables et bâtiments annexes. Ces surfaces complémentaires ouvrent des perspectives concrètes d’aménagement : hébergement indépendant, espace professionnel, extension habitable. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Le terrain d’environ 3 000 m², arboré et structuré, accueille une piscine avec terrasse et propose un cadre extérieur déjà valorisé. Des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés pour renforcer l’usage et le confort : espaces de détente, cuisine d’été ou zone paysagère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une marge de valorisation intéressante. Dans un marché où les biens de caractère rénovés sont recherchés, chaque amélioration contribue directement à l’augmentation de la valeur globale. Située à proximité des axes menant à Troyes et aux portes de Paris, la propriété bénéficie d’un emplacement équilibré entre accessibilité et qualité de vie. Une opportunité stratégique pour créer de la valeur à court et moyen terme.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chaource à Chaource
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 218 € / m²
-
Taxe foncière
1 018 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
