Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 91 m2 Coclois
Prix au m² : 2 033 € / m²
Référence BVMA10000742
Description du bien
Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d’une superficie de 91 m², située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m², doté d’une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m² entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n’attend plus que vous. Une visite s’impose. Fosse septique refaite en Mars 2026 Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! DPE Consommation : D/243 GES : B/7 Consommation annuelle 1700 € et 2340 € Mandat 308 Prix de vente 185 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2740€
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Jardin de 1065 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coclois à Coclois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 033 € / m²
-
Taxe foncière
838 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
