Appartement à vendre 1 pièce • 17 m² Sainte-Savine

Au sein d’une petite copropriété récemment mise en place composée de seulement 3 lots principaux, découvrez ce studio de 17,33 m² (loi CARREZ), vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif serein. Le bien se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’un séjour optimisé ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le studio a récemment été remis à neuf, offrant un logement fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. L’appartement est actuellement loué 450 € charges comprises à un locataire discret, actif et sans aucun incident de paiement, garantissant une rentabilité immédiate. Côté technique, le bien présente d’excellents atouts pour un investissement sécurisé :- DPE déjà classé D, conforme aux exigences actuelles pour la location- Absence de plomb et d’amiante- Aucune anomalie électrique- Isolation phonique installée La copropriété, récente et à taille humaine, bénéficie pour l’instant d’un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très faibles.Un bien clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un placement simple, rentable et sans gestion complexe. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE D/291 / GES B/11Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 19/01/2026 Mandat 300Prix de vente 54 000€Taxe foncière 330€Nombre de lot : 3Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 02Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.