Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 126 m² Rosières-près-Troyes

Bien Chez Soi Immobilier vous propose ce Charmant pavillon familial aux portes de Troyes. Idéalement située à Rosières-près-Troyes, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison individuelle de type pavillon vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre de Troyes et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 126m² habitable, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse d’environ 43m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10m². Une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un dégagement avec placard ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant, une penderie et un dégagement desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Implantée sur une agréable parcelle d’environ 690 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou aménager un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage d’environ 17 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située au sein du lotissement, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE C/134 / GES D/31 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1500€ au 10/03/2011Mandat 305Prix de vente 349 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 1116euros.