Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125 m² Bréviandes

\n\n\n\n \n \nBien Chez Soi Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2019, située à Bréviandes, à seulement 5 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 350 m², cette maison allie confort moderne et économie d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², exposée Sud-Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, est idéale pour les moments conviviaux, avec un îlot central. Une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent cet étage. Le jardin de 350 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique économique tout au long de l’année. Une occasion rare à saisir à Bréviandes ! **Contactez l’agence Bien Chez Soi pour organiser une visite.**\n\n\n\n\nMandat n°154*Honoraires charge vendeur\nConsommation énergie primaire : 12 798 kWh/m²/an\nConsommation énergie finale : 4 960 kWh/m²/an\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€ . Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) au 05/11/2024\nDPE A 58 / GES A 1\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n269 000FAI\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS