Immeuble à vendre 428 m² Carcassonne

2 commerces - 6 appartements - 428 m² Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Carcassonne Rentabilité intéressante •Rendement locatif mensuel actuel : 2 192 € •Rendement locatif mensuel potentiel : 4 000 € environ Composition du bien : Rez-de-chaussée : •2 commerces, dont un restaurant et un espace de bureaux. 1er étage : •1 appartement T5 d'environ 148 m² avec terrasse de 38,10 m², pouvant être divisié en 2 ou 4 logements •1 appartement T1 bis d'environ 23,30 m². •1 local d'environ 26,63 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire. 2e étage : •2 appartements T2 d'environ 28,65 m² et 25,98 m². 3e étage : •1 appartement T2 d'environ 28,84 m². •1 appartement T2 d’environ 25 m². Combles : •32,65 m² non aménagés. Les Avantages : - Aucun frais de copropriété – un seul propriétaire. - Taxe foncière : 8 706 €. - Fort potentiel locatif avec la possibilité de créer 3 studios supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr