Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 115.69 m² Carcassonne

VENTE CLASSIQUE PRIX 161250 € / honoraires charge vendeurDescriptif : Carcassonne / Est ( 11000 ) : Située à environ 1 km de la Cité et de ses remparts, maison de ville T6 ( mitoyenne d'un côté) 115,69 m2 habitables composée au RDC : entrée, séjour / salle à manger, 1 chambre, cuisine séparée ( accès jardin ), wc. A l'étage R+1 : 4 chambres, un espace bureau, salle d'eau / wc, placards. Chauffage au gaz. Budget travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 630 m2 avec terrasse, puits (pompe récente) , dépendances ( possibilité de créer une habitation indépendante ), garage.Taxe foncière 2415 € dont 332 euros d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede au 06 73 10 52 09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros DPE réalisé le 18/04/2025CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / Den KWh/m²/an : 197EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / Den Kg éq CO2/m²/an : 42Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €