Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104 m2 Carcassonne
Prix au m² : 2 198 € / m²
Référence 823
Description du bien
Situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille, cet appartement rare bénéficie d’un panorama spectaculaire sur la Cité médiévale, le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées. Un cadre unique face à deux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale d’environ 104 m², Ce grand T4 offre 3 possibilités : T3 en résidence principale + une activité de chambre d'hôtes avec 34 000 € de revenu en 2025. Une location en Airbnb. T4 en résidence principale. Suite indépendante actuellement exploitée en chambre d’hôtes (env. 25 m²) Un espace conçu pour le bien-être et la détente : Terrasse privative avec vue panoramique sur la Cité Suite avec jacuzzi privatif Salle d’eau avec WC Grande baie vitrée apportant beaucoup de luminosité Ambiance chaleureuse idéale pour location touristique Appartement principal Cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée Salon lumineux avec accès terrasse Deux chambres avec rangements Salle d’eau WC séparé Les plus du bien Climatisation réversible indépendante Deux places de parking Terrasses avec vue exceptionnelle Possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand appartement Fort potentiel en location saisonnière Investissement locatif Rendement estimé : environ 13 % Secteur recherché pour le tourisme Proximité de la Cité de Carcassonne Produit rare, à saisir!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Cité de Carcassonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Nord à Carcassonne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75177 €
