Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 220 m2 Carcassonne
Prix au m² : 2 723 € / m²
Référence 5361
Description du bien
Superbe maison d'hôtes au pied de la Cité de Carcassonne Nichée dans un écrin de verdure, au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette magnifique maison d'hôtes offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et à l'évasion. L'établissement se compose de : 5 suites confortables, d'une superficie comprise entre 23 et 30 m² ; 1 studio indépendant de 28 m² ; Une vaste pièce de vie commune avec cuisine équipée ; Un garage de 65 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : une agréable terrasse, une piscine au sel de 50 m² et un parc paysager invitent les hôtes à profiter d'un environnement exceptionnel dans un confort absolu. L'activité est actuellement exploitée sur une période de six mois par an, de mai à septembre, laissant entrevoir un important potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation. Son emplacement est particulièrement rare et stratégique. Carcassonne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine culturel en font l'une des destinations touristiques majeures d'Occitanie, garantissant un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année. Informations complémentaires : Vente des murs et activité commerciale, actuellement sous le statut d’auto-entrepreneur ; Mobilier, clientèle et réservations en cours inclus dans la cession ; Établissement actuellement en activité ; Accompagnement à la reprise possible ; Visite virtuelle, bilans et informations financières disponibles sur demande, sous réserve de la présentation de garanties de solvabilité. Une opportunité rare d'acquérir un établissement de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 6 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue LA CITÉ ET LA CAMPAGNE
- Environnement Ile de la Cité
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie Sue à Carcassonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 723 € / m²
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Taxe foncière
4 587 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
