Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67.7 m2 Carcassonne
Prix au m² : 813 € / m²
Référence 13066 MM
Description du bien
Situé au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de la Bastide de Carcassonne, cet appartement T2 de plus de 67 m² habitables constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 420 € charges comprises à un locataire en place depuis 2014, sérieux, à jour de ses loyers et n'ayant connu aucun incident de paiement, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'appartement est équipé de double vitrage sur les trois fenêtres donnant côté cour, tandis que les deux fenêtres en façade sont en simple vitrage. L'immeuble est actuellement vendu à la découpe. La copropriété n'est donc pas encore constituée et sera créée au fur et à mesure de la vente des différents lots. Pour cette même raison, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière de ce lot ne sont pas encore définies. L'ensemble se compose de 7 lots, dont 1 local commercial ainsi que : Un T2 de 67 m² actuellement loué Un T2 de 32 m² Un T2 de 69 m² actuellement loué Un T1 de 21 m² à rénover entièrement Un T2 de 31 m² au dernier étage nécessitant des travaux futurs Un studio de 13 m² actuellement loué L'immeuble bénéficie d'un hall d'entrée sécurisé, de parties communes entretenues , qui demandent renovation et d'une luminosité agréable. Le double vitrage est présent sur une partie des logements. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un locataire fiable et une occupation locative stable, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.7 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Carcassonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 813 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18091 €
