Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Narbonne

GALA IMMOBILIER a le privilège de vous présenter une somptueuse villa contemporaine, d'une surface de 110 m2, idéalement située dans la prestigieuse ville de Narbonne. Cette résidence, érigée récemment en 2023 sur une parcelle de 239 m2, a été méticuleusement conçue, conférant ainsi à cette demeure un niveau de prestige indéniable. Chaque détail a été minutieusement pris en compte, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable qui se ressent dans chaque pièce. Les grandes baies vitrées permettent à une lumière naturelle abondante de baigner les lieux, favorisant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, elles offrent une vue panoramique à couper le souffle qui ne manquera pas de vous émerveiller. La villa est composée de divers éléments importants : Une entrée (3 m2), permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse. Une somptueuse salle de séjour (42 m2), comprenant un élégant salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine à aménager. Cette pièce des vie présente de vastes ouvertures sur la terrasse, apportant ainsi une agréable luminosité et créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) ainsi qu'une buanderie (4,50 m2) sont également présentes, ce qui ajoute une dimension pratique à la villa. Étage : Palier (4,60 m2) desservant deux chambres (13,30 m2) - (13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) équipée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, avec une vue imprenable sur la mer, se compose d'une chambre de 12,80 m2 accompagnée d'un dressing de 4,70 m2. Cette suite est également pourvue d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé. L'espace extérieur : dispose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, qui apporteront une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ces lieux sont parfaitement adaptés pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Ses atouts : Frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse, la cuisine à aménager selon ses goûts et terrain piscinable. Informations complémentaires : Proche de toutes les commodités, à proximité d’écoles et de commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. Pas de Taxe Foncière pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans, vidéo. La ville : Narbonne est une ville du sud de la France. Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnéaire Narbonne Plage et ses trois ports. Une ville d'art et d’histoire, élégante et active Un patrimoine antique et médiéval exceptionnel. Sa proximité de la mer, du canal du midi, et L’Abbaye de Fontfroide . À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.