Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 240 m² Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 240m², idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Alliant espace, luminosité et calme, cette propriété séduira les familles en quête de confort et d’un mode de vie citadin.     Au rez-de-chaussée :   Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baignent l’ensemble des pièces avec un bureau de 12,92 m², idéal pour le télétravail. Un vaste salon chaleureux de 40,12 m², une cuisine indépendante de 13,78 m², une arrière-cuisine/buanderie de 12,09 m² avec WC et un atelier de 8,59 m² pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs.   Coup de cœur assuré : une véranda baignée de lumière et une cuisine d’été vous attendent pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis, été comme hiver.   A l'étage :   L’espace nuit est composé de six belles chambres respectivement de 14,38 m², 12,04 m², 13,45 m², 14,45 m², 12,38 m² et 13,37 m², parfaitement réparties pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches avec tout le confort souhaité. Une salle de bains et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage fonctionnel et bien pensé.   Extérieur :   Vous serez séduit par le jardin intime et verdoyant, soigneusement entretenu, qui constitue un véritable havre de paix. Un garage de 26,3 m² permet le stationnement d’un véhicule, avec encore du potentiel. Et pour les amateurs de farniente : le terrain est piscinable, une opportunité rare pour créer votre espace bien-être sur mesure. Une maison rare à Narbonne, qui conjugue avec élégance charme, fonctionnalité et localisation de choix. Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, marchés… Un véritable art de vivre vous attend.     Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !   Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frTaxe foncière 4500 EURÀ votre disposition : PhotosToutes les commodités à proximité : Ecoles, supermarchés, cafés, restaurants, commerces.     La ville : Classée ville d'Art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel. Et un environnement nature remarquable. Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Le restaurant Les Grands Buffets a été honoré du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d'une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l'art de vivre à la française s'exprime avec générosité, pour une expérience d'exception inoubliable.À 35 minutes de L'aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.