Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 29 m² Narbonne

Dossier n° VB236 GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement mansardé, idéalement situé sur la commune de Narbonne. Implanté dans une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur du centre-ville, sur une rue piétonne, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des universités, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat ou pour un projet d’investissement locatif. En plein centre-ville, à quelques pas seulement des Barques et du boulevard Gambetta, ce bien constitue un placement locatif sûr et simple, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à 7 % (hors locations saisonnières). Le charme de cet appartement réside dans ses mansardes qui confèrent à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime, tout en laissant entrer une belle luminosité. Il saura séduire une clientèle variée : étudiants, touristes ou locataires à l’année. Il est également parfaitement adapté à un premier achat grâce à ses faibles charges de copropriété et l’absence de travaux à prévoir. L’appartement se compose de la manière suivante : Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² au sol Une chambre et un espace nuit supplémentaire Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un double vasque et de WC Sa surface est de 30 m² en loi Carrez, mais offre 60 m² au sol, permettant de profiter d’un bel espace de vie sous les toits. Informations complémentaires : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Une vidéo de présentation est disponible sur demande À propos de Narbonne : Classée Ville d’Art et d’Histoire, Narbonne bénéficie d’un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d’histoire. La ville offre également un environnement naturel privilégié, entre canal, vignobles et espaces protégés. Narbonne, c’est aussi la Méditerranée à portée de main, avec sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Idéalement située, Narbonne se trouve à seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.