Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Narbonne
Prix au m² : 2 495 € / m²
Référence APT220
Description du bien
Situé au premier étage, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel. Entièrement climatisé, l'appartement garantit un confort optimal tout au long de l'année, un avantage particulièrement apprécié sous le climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau privative ; Une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau ; Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Le bien bénéficie également de la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail et particulièrement recherché en location courte durée. Les principaux atouts du bien : • Appartement climatisé• Pièce de vie spacieuse de 50 m²• Trois chambres dont une suite parentale• Trois salles d'eau• Fibre optique installée• Immeuble de caractère• Vente possible meublée ou vide selon votre projet• Très bon potentiel locatif Un investissement attractif Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet appartement génère actuellement plus de 12 000 € de revenus annuels en location saisonnière type Airbnb. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement intéressant. Un emplacement privilégié L'appartement profite d'une situation idéale dans un quartier vivant et recherché du centre-ville de Narbonne : Commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour City, Biocoop, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques) ; Accès rapide aux Halles de Narbonne et au centre historique ; Transports en commun Citibus à proximité immédiate ; Gare SNCF facilement accessible ; Accès rapide aux axes routiers ; À seulement quelques minutes des plages de Narbonne-Plage et du littoral méditerranéen. Alliant charme, confort moderne et rentabilité, ce bien rare sur le marché saura séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur à la recherche d'une opportunité de qualité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Environnement 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Narbonne-Nord à Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 495 € / m²
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Taxe foncière
1 818 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76309 €
