Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m2 Narbonne
Prix au m² : 1 827 € / m²
Référence NTVAP1090007134
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Description du bien
À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m² propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements — charges réduites, cadre calme et sans nuisances. On peut se garer dans la rue non payante et prêt de l'école Marx Dormoy. Composition : — Salon/séjour lumineux de 18 m² — Chambre avec placard intégré (9 m²) — Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) — Salle d'eau + WC séparés — Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure — Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Pas de place de parking attitré, mais il ya des places à proximités. Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 € — frais à la charge du vendeur. ****** Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement.****** Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6* ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Narbonne-Sud à Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 827 € / m²
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Taxe foncière
783 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
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