Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Narbonne
Prix au m² : 2 326 € / m²
Référence 4761
Description du bien
Rentabilité immédiate dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne ! Résidence récente de 2012 - Les Lavandes, rue Jacqueline Auriol Investissement locatif clé en main ! Ce T2 de 43 m² avec terrasse de 13 m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue de 2 étages, dans le secteur recherché des Hauts de Narbonne. Déjà loué 496 €/mois hors charges, il offre une rentabilité brute de 5,17 % idéal pour un placement sécurisé et rentable. Les atouts du bien : * Séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée récemment et accès terrasse * Chambre avec placard * Salle d’eau avec WC et espace buanderie * Terrasse privative de 13 m² * Places de stationnements : 1 en sous-sol et 1 aérienne Données clés pour investisseurs : * Prix de vente : 100 000 € FAI (honoraires charge vendeur) * Loyer mensuel : 431 € hors charges (et 65€ de charges locatives) * Charges annuelles de copropriété : 1.180 € (dont 780€ de charges récupérables, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude) * Rentabilité brute : 5,17 % * Résidence récente, charges maîtrisées * Locataire sérieux en place, bail en cours Situé dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Dans un secteur résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 208
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Narbonne-Sud à Narbonne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32892 €
