Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m2 Narbonne
Prix au m² : 3 025 € / m²
Référence VB286
Description du bien
Une maison lumineuse mêlant style contemporain et ambiance méditerranéenne.Située en hauteur, cette villa moderne de 165 m² séduit dès l’entrée par ses volumes spacieux, sa clarté naturelle et sa vue exceptionnelle. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et convivialité. Agencement et pièces de vie Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 17 m² équipée d’une baie à galandage permet également de profiter d’un accès direct à l’extérieur et au panorama.Une arrière-cuisine de 8 m² complète cet ensemble. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale d’environ 30 m² comprenant dressing et salle d’eau privative, offrant un confort optimal.Un garage attenant de 18 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, la villa propose une salle de bain de 9,38 m², une chambre de 13 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 12 m², ainsi que deux chambres de 14 m² et 16 m² donnant accès à un balcon filant de 20 m², toujours avec une vue dégagée sur la nature environnante. Atouts majeurs Construction de 2012Piscine et jardin paysager avec vue panoramiqueCuisine d’été parfaite pour profiter des beaux joursClimatisation gainable pour un confort optimal toute l’annéeEnvironnement calme, dominant et sans vis-à-vis Mentions légales Plans et vidéo disponibles.Taxe foncière : 2 500 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Située sur les hauteurs de Montredon-des-Corbières, cette villa bénéficie d’un cadre paisible à seulement quelques minutes de Narbonne. Le village dispose des commodités essentielles — école, commerces, vie locale — dans une atmosphère chaleureuse propre aux Corbières. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée proches, tandis que la proximité de la Méditerranée et des principaux axes permet de concilier tranquillité, accessibilité et art de vivre du Sud.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-ville à Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 025 € / m²
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Taxe foncière
2 502 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
