Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Narbonne

En exclusivité, GALA Immobilier vous propose 'ARTHUR' ce ravissant appartement T2 de 39m2 situé en Rez-de- Chausée d'un immeuble de caractère, en plein coeur du centre ville , il bénéficied'une cour privatifde 15m2 sans vis-à-vis véritableatoutrare en centre ville !!!! Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une cour intime, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et vasque) vous garantit un espace cosy et préservé. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que le stationnement gratuit dans le quartier, en font une opportunité rare. Le bien se compose de : Une entrée avec espace de rangement (1,99 m²) Un salon lumineux (12,73 m²) Une cuisine indépendante (10,70 m²) Un WC indépendant (2 m²) avec point d’eau et espace buanderie Une suite parentale (11 m²) avec salle d’eau privative (douche et vasque) Informations complémentaires: Chauffage par convecteurs, fenêtres en double vitrage et volets motorisés, terrasse de 16m2 Taxe Foncière 800€ Charges de copropriété : 228€ Par trimestre ( 76€/ par mois ) Total des lots : 4 Syndic professionnel Pas de procédure en cours sur la copropriété Toutes les commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans. La ville: Bienvenue à Narbonne, joyau du Sud de la France Narbonne, c’est l’alliance parfaite entre culture, nature, mer et art de vivre. Une destination à savourer en toute saison. Classée ville d'Art et d'Histoire Entourée d’un environnement naturel préservé, la ville offre une variété de paysages uniques, entre lagunes, vignobles, garrigues et grands espaces protégés. Laissez-vous charmer par Narbonne-Plage, sa station balnéaire ensoleillée et ses trois ports méditerranéens, qui vous garantissent plus de 300 jours de soleil par an. Ici, baignade, sports nautiques, promenades en bord de mer et farniente rythment les journées. Et pour les amoureux de la gastronomie, une halte s’impose,Les Grands Buffets, adresse emblématique et véritable temple de la cuisine française, À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1h de l’Espagne. N’hésitez pas à nous contacter. Que ce soit pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, notre équipe est à votre entière disposition. Experts de l’immobilier dans notre belle région, nous vous accompagnons avec écoute et conseils personnalisés afin de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos envies et à vos besoins. Avec GALA IMMOBILIER, vendre ou acheter devient une expérience simple et agréable. Nous vous guidons à chaque étape, à vos côtés, pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.