Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117.5 m² Narbonne

 GALA IMMOBILIER vous propose “Léa”, une villa R+1 construite en 2024, aux lignes modernes et aux prestations soignées. Développant 117,50 m² habitables sur une parcelle de 372 m², cette villa récente séduit par la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et sa belle luminosité naturelle. Le cœur de la maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 50 m², conviviale et baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne haut de gamme, esthétique et parfaitement fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et créent une harmonie entre le séjour, la terrasse et la piscine, offrant un cadre de vie ouvert et lumineux au quotidien. La villa dispose également de trois suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un garage complète l’ensemble, apportant praticité et confort supplémentaire. Villa pensée pour l’art de vivre REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l’entrée, la villa séduit par son atmosphère élégante et parfaitement pensée.Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace aux volumes généreux invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Son ouverture directe sur l’extérieur crée une continuité harmonieuse entre l’intérieur, la terrasse et la piscine, renforçant la sensation d’espace et de liberté. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un dégagement de 2,79 m² desservant une suite parentale de 18,45 m², offrant confort et intimité. Une buanderie de 3 m² complète cet espace fonctionnel et permet un accès direct au garage de 21,67 m².Entièrement motorisé, carrelé et isolé, celui-ci s’intègre harmonieusement à la villa et apporte un véritable confort au quotidien. ÉTAGE  Des espaces nuit élégants et confortables Un dégagement dessert harmonieusement l’espace nuit, composé de deux suites parentales de 21 m² et 17,74 m², Chacune dispose d’un espace dressing ainsi que d’une salle d’eau privative équipée d’une douche et d’une vasque, Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, confort et sérénité, créant ainsi un environnement propice au bien-être au quotidien. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Un extérieur  raffiné: À l’extérieur, cette villa récente,  dévoile un jardin , idéal pour la détente et les moments privilégiés en famille ou entre amis. La terrasse , agrémentée d’une piscine prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées comme des soirées estivales. Confort moderne et prestations de qualité : Cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements et son confort contemporain Construction récente (2025),Chauffage gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison, Volets roulants motorisés et centralisés, Ballon d’eau chaude thermodynamique, économique et performant Une situation privilégiée: Située à Narbonne, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie, Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable dans un environnement résidentiel apprécié. A votre disposition : Les Plans, Taxe Foncière ( absence de taxe foncière  )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition : les plans,  Narbonne, l’art de vivre à la française: Plongez au cœur de Narbonne, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine exceptionnel, riche de 2 500 ans d’histoire. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, laissez-vous séduire, Entre culture, nature et gastronomie, offrez-vous un moment d’exception où élégance et générosité se conjuguent pour créer des souvenirs mémorables. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.