Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 122 m² Narbonne

GALA Immobilier vous invite à découvrir MARIE, une charmante maison des années 80 récemment agrandie, offrant 122 m² habitables sur une belle parcelle de 622 m² avec piscine, jardin arboré, ombragé et sans vis-à-vis. Située dans un village disposant de tous les commerces, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison séduit par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Agrandie pour proposer un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, elle allie avec harmonie le charme de l’ancien et une touche de modernité. Une partie de sa structure en bois, associée à une décoration extérieure soignée, lui confère une identité chaleureuse et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon de sérénité. Le jardin, soigneusement aménagé et facile d’entretien, accueille de nombreuses plantes grasses, des arbres fruitiers et notamment des agrumes, créant une atmosphère méditerranéenne chaleureuse et apaisante. La piscine et les différents espaces ombragés en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un bien agréable à vivre, alliant calme, confort et qualité d’aménagement extérieur, parfait pour celles et ceux en quête d’une maison pleine de charme. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée :Une entrée (3,81 m²) mène à une salle de bain avec vasque (3,89 m²) ainsi qu’à une suite parentale avec douche et vasque (14,45 m²). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (29,21 m²), idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée permet de préparer vos repas tout en restant en lien avec vos invités. Un salon indépendant (23 m²) vient compléter cet espace. Un palier (6 m²) dessert une chambre spacieuse (16 m²), une salle de bain (8,44 m²) avec douche, double vasque et baignoire, un WC indépendant (1,22 m²) ainsi qu’une buanderie (4,43 m²). À l’étage :L’escalier mène à un espace desservant une chambre (11,12 m²) avec accès à une agréable terrasse de 35 m², ainsi qu’un bureau (8,27 m²) pouvant faire office de chambre d’appoint. Les extérieurs et annexes :Un local de rangement de 17 m² complète le bien.Un jardin sans vis-à-vis, la piscine et son coin boulodrome offrent un cadre harmonieux et apaisant, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Informations complémentaires : la maison dispose d’une clim pour un confort optimal en toutes saisons, 3 Chambres , Fenêtres Double Vitrage. Clim réversible Taxe Foncière 1200€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Toutes les commodités à proximité: Café, bistrot, Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Médecin ,Parking , restaurant à proximité d’écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce sera un plaisir de vous accompagner.