Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 250 m2 Narbonne
Prix au m² : 2 376 € / m²
Référence NVVMA1090007701
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Description du bien
À seulement 7 minutes du centre de Narbonne (quartier Montplaisir), cette villa de 248 m² offre une vue dégagée sur l'étang de Bages et le massif du Canigou — un panorama rare sur ce secteur. Sur un terrain arboré de 1 042 m² (arbres fruitiers, oliviers), la propriété dispose d'une piscine parfaitement intégrée, de larges terrasses en pierre naturelle et d'espaces ombragés sous arcades : un cadre méditerranéen à profiter toute l'année. À l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux : cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, salle à manger traversante avec vue piscine, salon chaleureux, bureau indépendant pour le télétravail, et suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l'étage, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et 1 avec terrasse privative, plus une salle de bain et WC indépendant — chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur. Au niveau inférieur : garage de 66 m² (jusqu'à 3 véhicules), cave à vin, salle polyvalente de 33 m² (sport, cinéma, réception) et buanderie. Aucun gros travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France. Prix : 594 000 € Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez moi. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél :O6*84*66*42*O6* ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue sur l'étang de BAGE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Narbonne-Sud à Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 376 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195378 €
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