Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Narbonne
Prix au m² : 2 273 € / m²
Référence VB345
Description du bien
Investissement clé en main ou occupation + rendement Une opportunité rare en plein cœur de Narbonne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, ce lot de deux appartements représente une configuration idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et rentabilité immédiate. Le lot comprend : Appartement 1 – Le coup de cœur Spacieux et entièrement rénové, il séduit dès le premier regard. Pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine haut de gamme, grande chambre de 22 m², salle de bain design, et un balcon donnant sur une belle avenue arborée. Prestations soignées, décoration contemporaine. Appartement 2 – Le rentable Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une pièce à vivre de 24 m², deux chambres (13,5 m² et 10,4 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour une mise en location immédiate. Les chiffres clés : Surface totale : ~117 m² Charges copropriété : 65 €/mois Taxe foncière : 2 205 €/an Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi ce bien ? Centre-ville de Narbonne, forte demande locative, climatisation individuelle, deux logements indépendants pour maximiser le rendement ou habiter l'un et louer l'autre. Mentions légalesÀ votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2 205 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la localisationImplanté dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La vie quotidienne s’organise facilement à pied, avec tous les services essentiels à proximité.Ce type de bien correspond parfaitement à une clientèle active, à un premier achat ou à un investisseur recherchant un appartement à Narbonne avec un bon potentiel locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-ville à Narbonne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87460 €
