Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Narbonne

GALA IMMOBILIER vous propose CHLOÉ, une superbe villa contemporaine R+1 construite en 2023, aux lignes élégantes et aux prestations soignées. Développant 120 m² habitables sur une parcelle de 538 m², cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux, son architecture moderne et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 61 m², chaleureuse et baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine haut de gamme à la fois esthétique et parfaitement fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, créant une continuité naturelle entre le séjour, la terrasse et la piscine.  Un véritable lieu de vie ouvert, lumineux et convivial au quotidien. Un garage vient compléter l’ensemble, apportant confort et praticité. Le confort d’une villa contemporaine aux prestations soignées REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l’entrée, la villa séduit par son atmosphère élégante et ses espaces parfaitement pensés. Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 61 m², baignée de lumière  Véritable cœur de la maison, L’ouverture directe sur la terrasse et la piscine crée une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d’espace, de confort et de liberté. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un dégagement de 1,72 m² desservant une suite parentale de 19,50 m², pensée pour offrir confort et intimité. Une buanderie de 3 m² ainsi qu’un garage de 18 m² viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement agencé. ÉTAGE Des espaces nuit élégants et confortables L’étage accueille un espace nuit harmonieux et parfaitement agencé, desservi par un dégagement fonctionnel. Il se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16,60 m², pensées pour offrir confort et sérénité au quotidien. Chacune bénéficie de son propre espace dressing, apportant praticité et optimisation des rangements. L’ensemble propose un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Un extérieur raffiné À l’extérieur, cette villa récente dévoile un agréable jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La terrasse, sublimée par une piscine, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées ainsi que des douces soirées estivales. Confort moderne et prestations de qualité Cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements et le confort contemporain qu’elle offre au quotidien : Construction récente de 2023 Chauffage gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison Volets roulants motorisés et centralisés Ballon d’eau chaude thermodynamique, performant et économique Une situation privilégiée Le village est connu pour son environnement naturel méditerranéen, entouré de vignobles, de garrigue et de collines. Le climat y est chaud et sec une grande partie de l’année, une ambiance typique des villages du sud Informations complémentaires Taxe foncière : 1 200 € Plans disponibles sur demande   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.