Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 200 m2 Narbonne
Prix au m² : 3 420 € / m²
Référence CC369
Description du bien
Gala Immobilier vous présente LUCIE, une superbe villa de standing entièrement rénovée en 2023, offrant 200m² et des prestations haut de gamme ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés dans un environnement privilégié. A seulement 10 minutes de Narbonne ! Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique véranda bioclimatique de 41 m², véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Une cave climatisée de 8 m² vient compléter cet espace. Côté nuit, la villa propose trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales de 21 m². L’une d’elles, située à l’étage, bénéficie d’une terrasse privative de 20 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Un superbe dressing ainsi qu’une élégante salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche viennent parfaire cet espace dédié au confort et à l’intimité. la maison dispose d'une climatisaton gainable dans toutes les pièces. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : jardin paysagé et arboré avec arrosage automatique, somptueuse piscine chauffée au sel de 8,5 x 16 m avec plage immergée et cascade, jacuzzi au brome, pool house ainsi qu’un vaste espace barbecue idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et raffinée. En complément, deux dépendances climatisées de 25 m² chacune, comprenant chambre, salle d’eau et WC, permettent d’accueillir vos proches en toute indépendance. La villa dispose également d’un grand garage, de 18 panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Un bien rare aux prestations exceptionnelles, alliant confort, modernité et art de vivre. Possibilité d'acheter avec les meubles. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 2 800€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 420 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
224981 €
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