Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 162.85 m² Narbonne

Gala immobilier vous présente CELESTINE, cette grande villa familiale de 162 m², implantée sur une parcelle de 1 500 m² avec piscine et un important potentiel d’aménagement.   Située dans un environnement pratique, à proximité de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer facilité d’accès et proximité des commodités.   La maison s’organise sur deux niveaux.   Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 11 m² dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon de 41 m², lumineux et généreux, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m².   Ce niveau dispose également d’une vaste chambre de 19 m² avec sa salle de bains attenante de 10 m², offrant un espace particulièrement confortable, idéal notamment pour une suite parentale.   Une buanderie de 13 m², complétée par un cellier de 4 m², un WC indépendant ainsi qu’un garage de 21 m² viennent parfaitement compléter ce niveau.   À l’étage, un palier de 10 m² dessert trois espaces nuit : deux chambres de 13 m² chacune, une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant. Une terrasse de 9m² avec vue dégagée complète cet étage et offre un agréable espace extérieur.   À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine 5x10 m et surtout d’une vaste parcelle qui laisse libre cours à de nombreux projets. Les espaces paysagers pourront être entièrement repensés afin de créer un jardin à votre image.   La maison nécessite des travaux de modernisation, notamment le remplacement des menuiseries, quelques travaux d’électricité ainsi qu’un réaménagement paysager des extérieurs.   Ces travaux constituent une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon leurs envies.   Informations complémentaires   - Parcelle de 1 500 m² - Piscine 5 X 10 m - Orientation Sud - Pool house avec barbecue et douche extérieure - Climatisation - Proximité immédiate de l’autoroute - Centre-ville facilement accessible - Fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur - Taxe foncière 3759 €   Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle parcelle et d’un emplacement stratégique, qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel.   Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans attendre pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.