Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Narbonne
Prix au m² : 4 546 € / m²
Référence 21747
Description du bien
Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cette charmante villa T4 de 77 m² équipée d'une climatisation réversible, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et proximité de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une agréable terrasse arrière avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil de vos proches. La villa dispose également d’une seconde terrasse à l’avant, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d’un garage privatif, véritable atout à Narbonne-Plage. Les atouts • Villa T4 – 77 m²• Climatisation rez de chaussée et etage• Piscine privative• Deux terrasses• Séjour lumineux avec cuisine ouverte• 3 chambres• Salle d’eau avec WC + WC indépendant• Garage privatif• Résidence récente• Plage et commerces à proximité Un emplacement privilégié Profitez d’un mode de vie où tout est accessible à pied : la plage pour les baignades et les promenades, les commerces et les commodités pour un quotidien pratique, le tout dans un environnement résidentiel agréable. Une villa clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Narbonne-Plage – Un bien rare réunissant emplacement, confort et qualité de vie. taxes foncieres : 1192 € charges copro : 950 € / an PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h DAVID TEL 04 68 49 09 82 ou 06 52 08 09 72 MAIL david@vialan.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 234
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Écarts à Narbonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 546 € / m²
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Taxe foncière
1 192 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
