Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 153 m2 Salles-d'Aude
Prix au m² : 3 164 € / m²
Référence 913
Description du bien
Entre Narbonne, Béziers et le littoral, au cœur d’un village dynamique, découvrez cette villa offrant une vie de plain pied et d'une superficie chauffée de plus de 150 m2. La pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ombragée et une piscine au sel de 10 x 5 m. La cuisine est ouverte, moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Un T2 d'environ 30m2 avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau à l'étage sera idéal pour recevoir famille ou amis, une activité libérale, ou du locatif saisonnier. Le jardin, soigneusement arboré avec oliviers, palmiers et agrumes, offre un cadre agréable et une belle intimité. L’espace piscine, véritable cœur de vie aux beaux jours, dispose d’une douche extérieure, de larges plages pour installer bains de soleil et mobilier d’été, et d’une belle terrasse couverte attenante. C’est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Un garage de 20 m2 avec un espace atelier et un WC extérieur complète ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2012, offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Piscine
- Environnement Village avec commerces, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salles-d'Aude à Salles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 164 € / m²
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Taxe foncière
1 458 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159197 €
