Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 170 m² Salles-d'Aude

SALLES-D'AUDE – Élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Salles-d'Aude, cette propriété de 170 m² conjugue parfaitement architecture contemporaine, esprit industriel et confort de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 718 m², elle offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes des plages et de Narbonne. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité, les lignes épurées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Verrières métalliques, escalier en acier, béton ciré et larges ouvertures apportent caractère et personnalité à cette maison unique. La pièce de vie, bénéficie d'une double exposition est/ouest et s'articule autour d'espaces généreux et conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, subtilement séparée par une élégante verrière, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un grand cellier/buanderie est attenant à la cuisine, ainsi qu'un accès au sous-sol. L'espace nuit propose trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès salle de bains, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée pour allier esthétique et confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente. Deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions selon les moments de la journée. La piscine et sa plage s'intègrent parfaitement au jardin paysager, offrant un véritable air de vacances toute l'année. Un garage de près de 50 m² avec cave complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Côté prestations, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B) : plancher chauffant, géothermie au sol, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la pièce de vie, fibre optique… Une maison économe, confortable et tournée vers l'avenir. Les commerces sont accessibles à pied, les écoles se trouvent à quelques minutes, tandis que Narbonne et Béziers sont rapidement rejoignables. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 10 km, Montpellier à une heure, et l'Espagne à portée d'escapade. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, qualité de construction et douceur de vivre. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE