Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 227 m² Argeliers

Superbe propriété rénovée à Argeliers : Maison familiale (181 m²) + Gîte indépendant (46 m²) Située au calme, à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette magnifique propriété entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Offrant de superbes volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rendement locatif. Habitation principale – 181 m² de confort L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et le confort au quotidien : Pièce de vie majeure : Un vaste séjour de 58 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Véranda (19,44 m²) : Parfaitement isolée et chauffée, elle fait office de véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons. Espace nuit : Trois très grandes chambres aux volumes rares (21,64 m², 25,66 m² et 22,74 m²). Commodités : Une salle de bain familiale fonctionnelle et une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Logement secondaire indépendant – 46 m² Parfait pour accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou pour générer des revenus locatifs : Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte. Une belle chambre de 17,74 m² s'ouvrant sur sa propre terrasse privative. Une salle d'eau indépendante. Extérieurs et équipements de standing Le jardin paysager de 800 m² a été aménagé pour le bien-être et la détente : Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade, entourée d'une grande terrasse et d'espaces de vie extérieurs. Garage spacieux pour le stationnement et le stockage. Éco-responsabilité : Installation de panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures énergétiques. Climatisation réversible intégrée pour un confort thermique optimal été comme hiver. Les points forts à retenir Rénovation globale de qualité, aucun travaux à prévoir. Volumes intérieurs exceptionnels (pièce de vie de 58 m², chambres de plus de 20 m²). Dépendance de 46 m² clé en main avec extérieur privé. Prestations énergétiques performantes (climatisation et panneaux solaires). Environnement calme et privilégié proche de Narbonne. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence : Terra Mare Immobilier Téléphone : 06 82 57 88 94